El plan del PP garantiza al menos 20.000 actuaciones al año para jóvenes entre 18 y 35 años
A24H.- El presidente del Partido Popular andaluz, Javier Arenas, presentó hoy en Cádiz un Plan de Vivienda Joven que pretende garantizar al menos 20.000 actuaciones anuales y cuya dotación presupuestaria mínima sea de 150 millones de euros anuales. .
Arenas anunció que el PP presentará en el Parlamento andaluz una proposición no de ley para que el gobierno Chaves elabore en el plazo de dos meses un decreto destinado a garantizar el acceso a la vivienda de los jóvenes andaluces, que “constituyen el 29 por ciento de la población andaluza y representan el 80 por ciento de los demandantes de una vivienda”
El presidente del PP andaluz señaló que “sólo el 41 por ciento de los menores de 34 años está emancipado, ya que la evolución de los precios de la vivienda en nuestra comunidad y el incremento espectacular de los tipos de interés hace casi imposible la adquisición de una vivienda por parte de los jóvenes andaluces”. .
“Actualmente –agregó- la media de edad a la que se adquiere la primera vivienda es de 32 años y los jóvenes necesitan por términos 9 años y tres meses de sueldo íntegro para acceder a la misma”.
Arenas aseguró que “a pesar de esta realidad, el gobierno Chaves sólo ha llevado a cabo políticas genéricas en la materia, pero Andalucía carece de un paquete de medidas concretas y bien diferenciadas dirigidas a paliar los problemas de los jóvenes andaluces para adquirir su primera vivienda”. .
Arenas explicó que el decreto del gobierno Chaves destinado a jóvenes entre 18 y 35 años debería contener, entre otras, las siguientes actuaciones:
1- Hipoteca Joven: firma de un convenio entre la Junta de Andalucía y las Entidades financieras que operen en nuestra Comunidad autónoma para la creación de créditos hipotecarios con un cien por cien de financiación, sin entrada, sin comisiones de apertura ni cancelación total y sin aval, o en caso de ser este necesario, la Junta de Andalucía actuará como avalista. .
2- Obtención de financiación pública para la adquisición de una vivienda libre, que se denominará vivienda concertada. Estas viviendas podrán ser Libres existentes o usadas, Viviendas de nueva construcción o Autopromoción de vivienda. Las ayudas podrán consistir en :
-Subsidiación de la cuota de amortización de capital e intereses del préstamo hipotecario durante los tres primeros años.
-Cheque vivienda–joven: subvención equivalente al 5% del valor de compra de la vivienda siempre que el adquiriente tenga ingresos familiares inferiores a 2,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) y del 4% si tiene ingresos entre 2,5 y 3,5 veces el SMI.
3- Reserva de Cupo de las Viviendas de Promoción Pública para jóvenes: un porcentaje no inferior al 50% del volumen total.
4- Fomento del alquiler de vivienda para jóvenes:
-Cheque alquiler-joven: subvención anual de hasta el 45% del precio anual del alquiler, por un periodo máximo de dos años, siempre que los ingresos de la unidad familiar no superen en 2.5 veces el SMI.
-Creación de un contrato de alquiler joven con opción de compra a partir del tercer año de arrendamiento de forma que las cuotas mensuales satisfechas sean consideradas entregas a cuenta.
5- Ayudas por cuantía igual al gasto notarial derivado de la escritura pública de compraventa de la vivienda o escritura nueva en los supuestos de autopromoción, más el gasto generado por la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad, por una cuantía máxima de 1.000 euros.
6. Reducción del impacto de los tributos locales en el precio final de la vivienda: la Junta de Andalucía abonará mediante un pago único y con cargo al Presupuesto de la Comunidad la parte proporcional correspondientes a la Licencia de Obra Municipal, Tasa de Primera Ocupación, Impuesto sobre Instalaciones, construcciones y obra y, en su caso, del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
7- Medidas fiscales que, adecuadas a la capacidad económica de los contribuyentes, favorezcan el acceso a la vivienda de los jóvenes andaluces en los siguientes impuestos: .
En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: .
-Deducción en la cuota autonómica del 3% de las cantidades satisfechas por adquisición de vivienda habitual por jóvenes menores de 35 años.
-Deducción en la cuota autonómica del 10% de las cantidades satisfechas por alquiler de vivienda habitual para jóvenes menores de 35 años.
En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones:
-Reducción del 85% en donaciones dinerarias de padres a hijos y a otros descendientes menores de 35 años para la adquisición de su primera vivienda habitual, extendiéndose la reducción a donaciones de dinero para su depósito en cuentas vivienda o para cancelar o amortizar parcialmente un préstamos hipotecario para adquisición de la vivienda habitual.
-Bonificación del 85% sobre el 50% en donaciones de su primera vivienda habitual de padres a hijos y a otros descendientes menores de 35 años.
En el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados:
-En la modalidad de transmisiones patrimoniales, tipo de gravamen reducido del 3,5% para la adquisición de viviendas habituales por jóvenes menores de 35 años.
-En la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, tipo de gravamen reducido del 0,3% para escrituras que formalicen transmisiones o constitución de hipoteca sobre inmuebles que constituyan vivienda habitual de jóvenes menores de 35 años.
Por otro lado, Arenas reclamó que este Plan de Vivienda “tenga una publicidad efectiva que ponga en conocimiento de los jóvenes andaluces las ayudas existentes, algo de lo que se ha carecido hasta ahora”. Por tanto reclamó que la Junta de Andalucía elabore una campaña de publicidad específica en la que se dará información sobre las ayudas contenidas en el plan, unificándose un portal de Internet específico donde tener acceso a toda la información y creándose una ventanilla única al efecto donde puedan tramitarse todas las actuaciones previstas.
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